Estimation théorique
Rue Nataniel Jonhston,33120 Arcachon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nataniel Jonhston,33120-Arcachon indique un avis de valeur compris entre 834.000€ et 940.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.340€ et 9.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 834.000€ et 940.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 834.000€ et 940.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-04 | 9 | RUE NATHANIEL JOHNSTON | 4 | 77 | 366 | 1293550€ | 16799€ |
2020-07-22 | 14 | AV GEORGE VI | 4 | 210 | 1747 | 1768000€ | 8419€ |
2019-12-16 | 13 | CRS HERICART DE THURY | 4 | 110 | 310 | 840700€ | 7643€ |
2020-10-16 | 26 | RUE NATHANIEL JOHNSTON | 3 | 60 | 90 | 345000€ | 5750€ |
2019-09-18 | 12 | AV GEORGE VI | 6 | 199 | 819 | 1393000€ | 7000€ |
2019-11-04 | 28 | RUE NATHANIEL JOHNSTON | 6 | 131 | 339 | 613535€ | 4683€ |
2021-05-19 | 24 | CRS HERICART DE THURY | 5 | 119 | 289 | 800000€ | 6723€ |
2022-04-20 | 32 | RUE NATHANIEL JOHNSTON | 5 | 146 | 266 | 880000€ | 6027€ |
2022-12-27 | 32 | RUE NATHANIEL JOHNSTON | 5 | 146 | 266 | 924000€ | 6329€ |
2023-02-24 | 14 | RUE EUGENE ORMIERES | 4 | 110 | 190 | 1032500€ | 9386€ |
2023-02-20 | 35 | AV VICTORIA | 4 | 60 | 370 | 649000€ | 10817€ |
2020-12-11 | 41 | AV VICTORIA | 5 | 115 | 632 | 1092690€ | 9502€ |
2023-04-07 | 41 | AV VICTORIA | 5 | 115 | 632 | 1481580€ | 12883€ |
2022-02-25 | 39 | AV VICTORIA | 4 | 89 | 0 | 906400€ | 10184€ |
2022-02-10 | 12 | AV GOUNOD | 3 | 80 | 202 | 620000€ | 7750€ |
2019-07-19 | 14 | AV GOUNOD | 6 | 90 | 175 | 456110€ | 5068€ |
2020-12-08 | 4 | RUE EUGENE ORMIERES | 4 | 120 | 212 | 815000€ | 6792€ |
2022-02-03 | 1 | ALL CLARA | 5 | 90 | 355 | 425000€ | 4722€ |
2022-05-25 | 160 | BD DE LA PLAGE | 4 | 98 | 392 | 785450€ | 8015€ |
2022-04-07 | 21 | AV VICTORIA | 7 | 160 | 557 | 950000€ | 5938€ |
2021-11-18 | 12 | ALL DES OISEAUX | 6 | 88 | 184 | 395000€ | 4489€ |
2023-01-24 | 14 | RUE LYDIA | 2 | 60 | 213 | 701500€ | 11692€ |
2020-12-08 | 9 | RUE LYDIA | 4 | 100 | 380 | 148750€ | 1488€ |
2021-03-30 | 27 | AV NELLY DEGANNE | 4 | 106 | 374 | 880000€ | 8302€ |
2022-07-27 | 6 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 5 | 128 | 0 | 780000€ | 6094€ |
2021-05-31 | 8 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 5 | 144 | 0 | 797510€ | 5538€ |
2021-06-22 | 8 | AV VICTORIA | 6 | 190 | 1258 | 1308330€ | 6886€ |
2022-02-11 | 140 | BD DE LA PLAGE | 3 | 89 | 172 | 880600€ | 9894€ |
2020-11-30 | 51 | AV NELLY DEGANNE | 5 | 120 | 286 | 1234900€ | 10291€ |
2020-12-29 | 134 | BD DE LA PLAGE | 4 | 84 | 225 | 400000€ | 4762€ |
2020-09-11 | 7 | ALL DES OISEAUX | 5 | 153 | 600 | 490000€ | 3203€ |
2020-11-30 | 7 | ALL DES OISEAUX | 5 | 153 | 600 | 650000€ | 4248€ |
2022-09-23 | 7 | ALL DES OISEAUX | 5 | 153 | 600 | 1700000€ | 11111€ |
2022-04-15 | 137 | BD DE LA PLAGE | 3 | 60 | 202 | 777050€ | 12951€ |
2022-02-18 | 55 | AV NELLY DEGANNE | 4 | 98 | 121 | 718500€ | 7332€ |
2020-02-26 | 1 | BD MARECHAL LECLERC | 7 | 138 | 264 | 1209400€ | 8764€ |
2022-02-23 | 57 | AV NELLY DEGANNE | 7 | 138 | 264 | 1500000€ | 10870€ |
2022-03-04 | 1 | BD MARECHAL LECLERC | 5 | 147 | 100 | 1130000€ | 7687€ |
2021-12-20 | 5 | AV VICTORIA | 5 | 112 | 432 | 1000000€ | 8929€ |
2019-06-12 | 10 | PAS GARDERAT | 3 | 54 | 173 | 336800€ | 6237€ |
2022-03-31 | 141 | BD DEGANNE | 3 | 66 | 422 | 900000€ | 13636€ |
2021-03-03 | 137 | BD DE LA PLAGE | 4 | 180 | 364 | 2478600€ | 13770€ |
2021-05-28 | 143 | BD DEGANNE | 2 | 68 | 137 | 500000€ | 7353€ |
2021-07-26 | 70 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 265 | 760000€ | 6909€ |
2022-06-23 | 18 | RUE GUSTAVE HAMEAU | 5 | 140 | 154 | 1011870€ | 7228€ |
2021-03-25 | 120 | BD DE LA PLAGE | 6 | 127 | 101 | 530000€ | 4173€ |
2022-09-30 | 8 | BD MARECHAL LECLERC | 6 | 69 | 70 | 455000€ | 6594€ |
2021-10-07 | 116 | BD DE LA PLAGE | 2 | 52 | 81 | 320000€ | 6154€ |
2022-10-27 | 9 | AV NELLY DEGANNE | 5 | 112 | 228 | 1173440€ | 10477€ |
2020-06-15 | 46 | CRS HERICART DE THURY | 4 | 88 | 138 | 528441€ | 6005€ |
2020-10-01 | 97 | BD DE LA PLAGE | 4 | 105 | 225 | 950000€ | 9048€ |
2020-09-10 | 16 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 102 | 910 | 750000€ | 7353€ |
2021-07-23 | 106 | BD DE LA PLAGE | 9 | 240 | 121 | 736800€ | 3070€ |
2020-08-28 | 46 | CRS HERICART DE THURY | 2 | 48 | 128 | 215000€ | 4479€ |
2019-12-18 | 1 | AV JEAN FARGES | 4 | 101 | 107 | 390000€ | 3861€ |
2021-06-09 | 28 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 283 | 570000€ | 9048€ |
2022-03-15 | 95 | BD DE LA PLAGE | 4 | 90 | 0 | 1010000€ | 11222€ |
2019-06-11 | 59 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 600 | 635000€ | 6902€ |
2021-07-07 | 93 | BD DE LA PLAGE | 5 | 64 | 188 | 530000€ | 8281€ |
2022-09-14 | 5 | AV JEAN FARGES | 5 | 97 | 276 | 549040€ | 5660€ |
2020-06-12 | 92 | BD DEGANNE | 6 | 117 | 693 | 890000€ | 7607€ |
2019-08-06 | 119 | BD DEGANNE | 6 | 192 | 277 | 630000€ | 3281€ |
2022-11-25 | 7 | AV JEAN FARGES | 4 | 65 | 230 | 458000€ | 7046€ |
2020-03-17 | 8 | AV JEAN FARGES | 2 | 56 | 130 | 285000€ | 5089€ |
2022-08-11 | 62 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 64 | 230 | 180000€ | 2813€ |
2019-12-20 | 18 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 402 | 1255320€ | 19020€ |
2022-10-21 | 86 | BD DEGANNE | 8 | 496 | 1297 | 1500400€ | 3025€ |
2023-06-01 | 61 | RUE AIME BOURDIER | 4 | 108 | 319 | 735000€ | 6806€ |
2021-01-15 | 52 | CRS HERICART DE THURY | 4 | 93 | 171 | 475000€ | 5108€ |
2022-01-05 | 5 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2021-10-27 | 83 | BD DE LA PLAGE | 6 | 200 | 1041 | 3894700€ | 19474€ |
2022-02-28 | 38 | RUE AIME BOURDIER | 4 | 143 | 156 | 794395€ | 5555€ |
2019-09-10 | 14 | RUE GEORGES MERAN | 2 | 50 | 0 | 100000€ | 2000€ |
2022-09-12 | 14 | RUE GEORGES MERAN | 2 | 50 | 0 | 373350€ | 7467€ |
2022-03-04 | 5 | RUE DUREGNE | 4 | 80 | 121 | 692307€ | 8654€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DU CARDINAL DONNET | 6 | 142 | 297 | 1089850€ | 7675€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DUREGNE | 3 | 74 | 130 | 600000€ | 8108€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DUREGNE | 3 | 74 | 130 | 690000€ | 9324€ |
2022-07-19 | 9 | RUE DES ENTREPRENEURS | 1 | 42 | 0 | 150000€ | 3571€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DUREGNE | 3 | 80 | 132 | 450000€ | 5625€ |
2020-09-25 | 52 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 73 | 315450€ | 5258€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DES ENTREPRENEURS | 4 | 100 | 166 | 682470€ | 6825€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DU CARDINAL DONNET | 5 | 160 | 214 | 801900€ | 5012€ |
2022-10-19 | 52 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 53 | 91 | 325000€ | 6132€ |
2021-02-23 | 11 | ALL DES BECASSES | 4 | 85 | 117 | 530000€ | 6235€ |
2019-12-11 | 18 | RUE CLAUDE BOUSCAU | 2 | 78 | 224 | 551000€ | 7064€ |
2020-12-16 | 51 | RUE AIME BOURDIER | 4 | 96 | 374 | 680000€ | 7083€ |
2020-01-28 | 11 | RUE DUREGNE | 3 | 56 | 315 | 620000€ | 11071€ |
2021-06-16 | 11 | RUE MOLIERE | 3 | 65 | 156 | 440000€ | 6769€ |
2022-01-27 | 5 | RUE DES ENTREPRENEURS | 4 | 36 | 252 | 590000€ | 16389€ |
2022-01-28 | 16 | PAS TENDEL | 3 | 100 | 315 | 587000€ | 5870€ |
2021-04-09 | 16 | RUE CLAUDE BOUSCAU | 7 | 120 | 170 | 930900€ | 7758€ |
2022-02-28 | 9001 | RUE CASTAGNEDE | 3 | 104 | 280 | 850000€ | 8173€ |
2019-07-16 | 97 | BD DEGANNE | 5 | 140 | 378 | 610000€ | 4357€ |
2021-01-05 | 97 | BD DEGANNE | 5 | 140 | 378 | 1115000€ | 7964€ |
2021-11-17 | 49 | RUE AIME BOURDIER | 4 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2022-06-29 | 4 | RUE CLAUDE BOUSCAU | 6 | 155 | 157 | 1001280€ | 6460€ |
2020-12-16 | 16 | RUE DES ENTREPRENEURS | 4 | 97 | 210 | 720000€ | 7423€ |
2019-11-25 | 2 | RUE DES ENTREPRENEURS | 1 | 29 | 0 | 115850€ | 3995€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DES ENTREPRENEURS | 2 | 44 | 0 | 166000€ | 3773€ |
2019-09-18 | 15 | RUE LEON CIGARROA | 3 | 65 | 129 | 430000€ | 6615€ |
2021-12-22 | 4 | CRS DESBIEY | 5 | 72 | 586 | 464900€ | 6457€ |
2020-11-26 | 23 | CRS DESBIEY | 5 | 88 | 169 | 548000€ | 6227€ |
2020-02-07 | 74 | BD DEGANNE | 9 | 178 | 645 | 845000€ | 4747€ |
2021-02-01 | 24 | RUE DES ENTREPRENEURS | 4 | 76 | 227 | 702500€ | 9243€ |
2020-12-14 | 13 | RUE TENDEL | 5 | 74 | 216 | 637369€ | 8613€ |
2019-10-28 | 29 | CRS DESBIEY | 3 | 70 | 413 | 515500€ | 7364€ |
2021-05-06 | 6 | CRS DESBIEY | 4 | 126 | 821 | 816500€ | 6480€ |
2021-12-08 | 25 | CRS DESBIEY | 5 | 85 | 173 | 822533€ | 9677€ |
2019-12-21 | 11 | RUE LEON CIGARROA | 3 | 57 | 44 | 381270€ | 6689€ |
2020-12-10 | 16 | AV DE LAMARTINE | 4 | 70 | 145 | 543200€ | 7760€ |
2023-01-12 | 24 | ALL DES BECASSES | 6 | 119 | 525 | 850000€ | 7143€ |
2020-12-15 | 27 | RUE GEORGES MERAN | 4 | 200 | 0 | 705500€ | 3528€ |
2023-03-20 | 35 | CRS DESBIEY | 5 | 96 | 350 | 770000€ | 8021€ |
2020-09-24 | 65 | CRS DESBIEY | 3 | 100 | 0 | 500000€ | 5000€ |
2020-01-29 | 4 | IMP TENDEL | 3 | 40 | 55 | 336903€ | 8423€ |
2021-05-06 | 93 | BD DEGANNE | 4 | 90 | 576 | 280000€ | 3111€ |
2022-06-21 | 24 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 69 | 147 | 585000€ | 8478€ |
2022-02-15 | 18 | AV DE LAMARTINE | 4 | 120 | 180 | 600000€ | 5000€ |
2019-09-24 | 13 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 41 | 118 | 320000€ | 7805€ |
2021-10-26 | 9 | IMP TENDEL | 5 | 95 | 204 | 748000€ | 7874€ |
2021-04-01 | 51 | CRS DESBIEY | 4 | 87 | 216 | 450000€ | 5172€ |
2019-05-21 | 18 | IMP DES ECUREUILS | 2 | 44 | 139 | 196800€ | 4473€ |
2021-08-06 | 89 | BD DEGANNE | 5 | 81 | 255 | 746000€ | 9210€ |
2020-08-10 | 14 | RUE MAUVEZIN | 5 | 80 | 203 | 750000€ | 9375€ |
2019-12-06 | 12 | RUE ALBERT 1 ER | 2 | 64 | 184 | 453000€ | 7078€ |
2022-09-19 | 28 | CRS DESBIEY | 4 | 64 | 270 | 495000€ | 7734€ |
2022-05-31 | 70 | CRS HERICART DE THURY | 4 | 82 | 217 | 703000€ | 8573€ |
2022-05-02 | 32 | ALL DES BECASSES | 5 | 180 | 0 | 2739450€ | 15219€ |
2019-12-30 | 171 | BD DE LA PLAGE | 7 | 167 | 382 | 1190000€ | 7126€ |
2022-04-19 | 18 | RUE ALBERT 1 ER | 4 | 108 | 324 | 537600€ | 4978€ |
2021-11-16 | 32 | CRS DESBIEY | 3 | 67 | 117 | 510330€ | 7617€ |
2021-08-25 | 15 | RUE ALBERT 1 ER | 2 | 35 | 0 | 233660€ | 6676€ |
2020-11-09 | 70 | BD DEGANNE | 7 | 185 | 1025 | 1442000€ | 7795€ |
2023-03-23 | 42 | CRS DESBIEY | 4 | 57 | 261 | 540000€ | 9474€ |
2021-08-06 | 19 | RUE ALBERT 1 ER | 4 | 90 | 178 | 508985€ | 5655€ |
2021-05-07 | 41 | RUE ALFRED DEJEAN | 3 | 60 | 190 | 249418€ | 4157€ |
2020-01-21 | 49 | RUE ALFRED DEJEAN | 6 | 130 | 593 | 800000€ | 6154€ |
2023-01-31 | 49 | RUE ALFRED DEJEAN | 6 | 183 | 593 | 1886380€ | 10308€ |
2020-05-16 | 19 | RUE ALFRED DEJEAN | 5 | 101 | 0 | 590000€ | 5842€ |
2021-05-03 | 4 | AV VICTOR HUGO | 2 | 60 | 86 | 180000€ | 3000€ |
2019-05-24 | 12 | ALL DES SORBIERS | 7 | 199 | 630 | 1064510€ | 5349€ |
2020-11-20 | 15 | RUE ALFRED DEJEAN | 3 | 65 | 145 | 450000€ | 6923€ |
2022-01-27 | 15 | RUE ALFRED DEJEAN | 4 | 115 | 145 | 890000€ | 7739€ |
2021-08-05 | 60 | CRS DESBIEY | 3 | 60 | 262 | 407690€ | 6795€ |
2022-05-24 | 18 | AV VICTOR HUGO | 4 | 72 | 186 | 631000€ | 8764€ |
2021-12-09 | 83 | BD DEGANNE | 7 | 198 | 820 | 1000000€ | 5051€ |
2022-06-06 | 18 | IMP GAMBETTA | 4 | 73 | 56 | 543010€ | 7438€ |
2022-02-22 | 68 | BD DE LA PLAGE | 4 | 100 | 147 | 920000€ | 9200€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DES DUBROCS | 4 | 126 | 0 | 789950€ | 6269€ |